Etagenwohnung - Miete - Rottenburg
Balkonien Deluxe: Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung am Ortsrand mit Neubau-Charme!
1.500 €
Rottenburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
72108
Ort
Rottenburg
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
135 m²
Kaltmiete
1.500 €
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kiebingen! Diese großzügige, 135 qm große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1978 erbaut wurde. Die Wohnung bietet reichlich Platz für Familien oder Paare, die Raum für individuelle Entfaltung suchen.Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei geräumigen Schlafzimmern, die alle mit hochwertigem Laminat ausgestattet sind. Dieser Bodenbelag sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre in den Rückzugsräumen der Wohnung.
Ein Highlight der Wohnung sind die zwei wunderschönen Balkone, die Ihnen sowohl morgens als auch abends Entspannung und herrliche Ausblicke bieten. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen und nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich sowie die Küche beeindrucken durch schöne Fliesen, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht sind. Die großen Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Auch in den Bädern wurde auf Qualität geachtet: Hochwertige Fliesen unterstreichen das gepflegte Erscheinungsbild der Wohnung. Die Gasheizung sorgt dabei für wohlige Wärme und Effizienz in den kühleren Monaten.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihren sehr gepflegten Zustand, sodass Sie sofort einziehen können, ohne Renovierungsarbeiten in Angriff nehmen zu müssen.
Erleben Sie Wohnen auf hohem Niveau in ruhiger und doch gut angebundener Lage in Kiebingen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung:
Rottenburg-Kiebingen liegt rund drei Kilometer östlich von Rottenburg am Neckar und rund acht Kilometer südwestlich von Tübingen. Eingebettet in das Neckartal und das Waldgebiet Rammert.Zudem bietet Kiebingen eine angenehme Lebensqualität mit einem intakten Vereinsleben. Kiebingen hat einen Kindergarten, eine Grundschule, einen kleinen Lebensmittelmarkt, ein Café und eine Sportgaststätte.
Die Lage von Kiebingen am Neckar ermöglicht den Bewohnern nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch eine gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Tübingen und Stuttgart. Diese Nähe zu größeren Städten bietet sowohl kulturelle als auch berufliche Möglichkeiten und dennoch kehrt man in Kiebingen immer wieder zur ruhigen Dorfatmosphäre zurück.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1978
- Endenergiebedarf:
- 119,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 19.10.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas schwer
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1978
Ausstattungsbeschreibung:
- 2 Balkone- Einbauküche
- moderne Ausstattung
- 1 Stellplatz Optional (zzgl. 50,00€)
- Großzügige 4 Zimmer: Viel Platz für die ganze Familie oder flexibles Wohnen und Arbeiten.
- Sofort verfügbar: Einzugsbereit ohne lange Wartezeit – starten Sie sofort in Ihr neues Zuhause.
- Heller Wohnbereich: Freundliche Räume mit viel Tageslicht sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
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