Stadthaus - Kauf - Rottenburg
Wo sich Lage und Rendite die Hand geben! 3-Familienhaus in Marktplatznähe!
799.000 €
Rottenburg
Objektart
Haus
Objekttyp
Stadthaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
72108
Ort
Rottenburg
Zimmer
10
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
316 m²
Grundstück
119 m²
Beschreibung:
Inmitten der malerischen Altstadt von Rottenburg, präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus als renditestarke Kapitalanlage mit viel Potenzial.Mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von 316 qm bietet das Gebäude Raum für drei Wohneinheiten, die sowohl komfortabel als auch modern gestaltet sind. Zwei der Einheiten sind großzügige 3-Zimmer-Wohnungen, während die dritte Einheit als 4-Zimmer-Wohnung zusätzlichen Raum und Flexibilität bietet – ideal für Familien oder Mieter mit einem höheren Platzbedarf.
Das Objekt vereint historischen Charme mit funktionalen Vorteilen und umfasst darüber hinaus eine großzügige Anzahl an Parkmöglichkeiten: vier Carports und einen zusätzlichen Freiplatz garantieren stressfreies Parken in der belebten Innenstadtlage. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine renditestarke Anlage in einer urbanen Umgebung suchen, die von hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur geprägt ist. Ob als langfristiges Investment oder zur Eigennutzung – hier erwartet Sie ein Objekt, das durch Lage, Ausstattung und Wohnkomfort überzeugt.
Lagebeschreibung:
Rottenburg am Neckar gehört dem Landkreis Tübingen an und liegt rund 50km südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und etwa 12km südwestlich der Kreisstadt Tübingen. Rottenburg am Neckar hat 17 eingegliederte Ortschaften. Durch die verkehrsgünstige Lage an der A81 Richtung Stuttgart und der B28 Richtung Tübingen, kommt man so schnell nach Sindelfingen, Stuttgart, Tübingen, Reutlingen.Die Bischofsstadt Rottenburg hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielen
Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Bei einem Stadtbummel können Sie in einem der zahlreichen Ladengeschäfte einkaufen oder auf dem historischen Marktplatz einen Kaffee genießen. Die Kernstadt und ihre Ortschaften sowie die nahe Umgebung bieten Besuchern und Bürgern vielfältige Freizeitmöglichkeiten und attraktive Ausflugsziele.
Auch Fahrradfahrer und Wanderer kommen bei den herrlichen Landschaften in und um
Rottenburg voll auf Ihre Kosten. Rottenburg am Neckar wurde nicht umsonst im Jahr 2013 Deutschlands aktivste Stadt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1988
- Endenergiebedarf:
- 139,23 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 17.10.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1988
Ausstattungsbeschreibung:
- Gesamtwohnfläche: 316 qm, verteilt auf 3 Wohneinheiten- Zwei 3-Zimmer-Wohnungen und eine 4-Zimmer-Wohnung
- Renditestarke Kapitalanlage
- 4 Garagen und ein Carport für komfortables Parken
- Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung
Ideal für Familien, Paare oder Investoren
Sonstige Angaben:
Rottenburg am Neckar gehört dem Landkreis Tübingen an und liegt rund 50km südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und etwa 12km südwestlich der Kreisstadt Tübingen. Rottenburg am Neckar hat 17 eingegliederte Ortschaften. Durch die verkehrsgünstige Lage an der A81 Richtung Stuttgart und der B28 Richtung Tübingen, kommt man so schnell nach Sindelfingen, Stuttgart, Tübingen, Reutlingen.Die Bischofsstadt Rottenburg hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielen
Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Bei einem Stadtbummel können Sie in einem der zahlreichen Ladengeschäfte einkaufen oder auf dem historischen Marktplatz einen Kaffee genießen. Die Kernstadt und ihre Ortschaften sowie die nahe Umgebung bieten Besuchern und Bürgern vielfältige Freizeitmöglichkeiten und attraktive Ausflugsziele.
Auch Fahrradfahrer und Wanderer kommen bei den herrlichen Landschaften in und um
Rottenburg voll auf Ihre Kosten. Rottenburg am Neckar wurde nicht umsonst im Jahr 2013 Deutschlands aktivste Stadt.
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