Mehrfamilienhaus - Kauf - Stuttgart
Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Rohr – Ihre Chance, Vermieter des Jahres zu werden!
975.000 €
Stuttgart
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
70565
Ort
Stuttgart
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
2
Wohnfläche
144 m²
Grundstück
351 m²
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Rohr, das sowohl für Investoren als auch für Familien eine attraktive Gelegenheit bietet. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine Vielzahl an Modernisierungen, die bereits durchgeführt wurden.Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einem schön angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt und ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert und bietet so eine solide Basis für zukünftige Eigentümer, die weitere Maßnahmen planen. Das Dach wurde kürzlich vollständig erneuert und dabei mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt und langfristig Energiekosten einsparen kann.
Ein Erdgasanschluss ist vorhanden, jedoch muss eine neue Heizungsanlage eingebaut werden, was den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, ein modernes und energieeffizientes Heizsystem zu installieren.
Hierbei kann zudem von attraktiven KfW-Förderprogrammen profitiert werden, die für energetische Sanierungen in Anspruch genommen werden können.
Die Fenster des Hauses wurden in der Zwischenzeit ebenfalls modernisiert und bieten eine gute Wärmedämmung.
Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand, bietet aber Potenzial für individuelle Anpassungen und Modernisierungen.
Lagebeschreibung:
LageStuttgart-Rohr ist ein beliebter Stadtteil im Süden von Stuttgart, bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die S-Bahn-Station, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ins Stuttgarter Zentrum und zu weiteren Stadtteilen ermöglicht. Trotz der ruhigen Wohnlage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte, schnell erreichbar.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1956
- Endenergiebedarf:
- 267,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 24.10.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1956
Ausstattungsbeschreibung:
- PV-Anlage- Garaje + Stellplatz
- Einbauküche
- Sehr gute S-Bahn Anbindung
- neues Dach
Sonstige Angaben:
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.Besichtigungen:
Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
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