*RESERVIERT* Für den Ausbau vorbereitet! Charmante 4-Zimmer - Wohnung in Renningen

Beschreibung:

Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1973, eingebettet in eine ruhige und begehrte Wohnlage von Renningen. Renningen ist bekannt für seine friedliche Atmosphäre und hohe Lebensqualität, mit einer hervorragenden Anbindung an Stuttgart und die umliegenden Städte. Genießen Sie die entspannte Umgebung mit der Nähe zur Natur und einer guten Infrastruktur, die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote in unmittelbarer Reichweite bietet.

Die Wohnung ist bereits für den Ausbau vorbereitet, sodass Sie die seltene Möglichkeit haben, den Innenraum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob ein modernes, offenes Wohnkonzept oder eine individuelle Raumaufteilung – hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen.

Besonderheiten

Ruhige Terrasse: Der private Außenbereich lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet auch Platz für kleinere Gartenprojekte.
Abgeschlossener Kellerraum: Praktischer Stauraum im Untergeschoss für Ihre persönlichen Gegenstände, der für Ordnung im Wohnbereich sorgt.
Nutzbares Dachgeschoss: Das Dachgeschoss kann bei Bedarf mitgenutzt werden, was Ihnen zusätzliche Flexibilität für Ihre Wohnraumgestaltung eröffnet.
Ausstattung

Individuelle Ausbauoptionen: Da die Wohnung bereits für den Ausbau vorbereitet ist, haben Sie die Möglichkeit, Ausstattung und Materialien ganz nach Ihren Wünschen zu wählen.
Terrasse: Eine ruhige und private Oase im Freien, perfekt für entspannende Momente oder gesellige Stunden.
Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss für eine praktische Nutzung.

Die ruhige Wohngegend in Renningen bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, während Sie dennoch von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem zu erreichen, sodass Sie alle Vorteile der Stadt und Natur in vollen Zügen genießen können.

Extra: Garage optional

Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, eine Garage für nur 11.500,00 € zu erwerben. Damit bietet sich Ihnen nicht nur ein sicherer Stellplatz für Ihr Auto, sondern auch zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Utensilien. Der Kauf der Garage zusammen mit der Wohnung führt zu einem Gesamtkaufpreis von 250.000,00 €.

Lagebeschreibung:

Renningen liegt im Landkreis Böblingen im Bundesland Baden-Württemberg, etwa 25 Kilometer nordwestlich von Stuttgart. Die Stadt zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage aus, die sowohl über die Bundesstraße 295, die B 464 als auch über die nahegelegene Autobahn A8 eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet. Die beiden nächstgelegenen Bahnhöfe in Renningen bringen Sie bequem nach Böblingen, Stuttgart oder nach Weil der Stadt.

Renningen ist ein wirtschaftlich dynamischer Standort mit einer Mischung aus kleinen und mittelständischen Unternehmen. Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zu Stuttgart, das als Wirtschafts- und Technologiezentrum gilt. Zudem gibt es in Renningen ein gut entwickeltes infrastrukturelles Angebot, einschließlich Schulen (ein Gymnasium, eine Realschule, zwei Grund- und Hauptschulen) Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Zudem gibt es eine städtische Musikschule mit etwa 700 Schülern.

Ausstattungsbeschreibung:

- Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 89 m²
- Ruhige, attraktive Lage
- bereits für den Ausbau vorbereitet
- Ruhige Terrasse
- Abstellraum im UG
- 1 Garage


- Wohnung im 1. OG mit ca. 89 m².
- Balkon: Für entspannte Stunden im Freien.
- Einbauküche: Schön und funktional.
- Einzelgarage.
- Gäste-WC: Zusätzlicher Komfort für Sie und Ihre Gäste.
- Abgeschlossener Kellerraum: Praktischer Stauraum im Untergeschoss.

- Extra: Eine Garage kann für nur 11.500,00 € zusätzlich erworben werden.
Hinweis: Der Kauf der Wohnung zu einem Preis von 288.500 € plus die Garage führt zu einem Gesamtkaufpreis von 250.000,00 €.

Flächenaufteilung im Detail:
WZ: Ca. 24,4 m²
SZ 1: Ca. 9,6 m²
SZ 2: Ca. 14,95 m²
SZ 3: Ca. 14,83 m²
Küche: Ca. 7,3 m²
Flur: Ca. 8,8 m
Badezimmer: Ca. 5 m²
WC: Ca. 1,4 m²
Terrasse: Ca. 5 m²

Sonstige Angaben:

Besichtigungen:
Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

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