Erdgeschoss - Kauf - Rottenburg
Stilvoller Rückzugsort: Altersgerechtes Wohnen mit Komfort und Lebensfreude!
499.000 €
Rottenburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
72108
Ort
Rottenburg
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
96 m²
Etage
2
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rottenburg! Diese exklusive 4-Zimmer Wohnung, erbaut im Jahr 2018, vereint modernen Komfort mit zeitloser Eleganz. Perfekt für ein anspruchsvolles und zugleich altersgerechtes Wohnen, bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Wohnqualität.Diese Wohnung besticht durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die großzügig geschnittene Wohnung erstreckt sich über ca. 96 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einem geräumigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC komplettieren das Raumangebot.
Die hochmoderne Einbauküche von Nolte lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten benötigen. Hier wird Kochen zu einem echten Vergnügen.
Der zur Wohnung gehörende Garten mit Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen, ohne dabei auf Privatsphäre verzichten zu müssen.
Die Terrasse lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Liebsten verbringen oder einfach nur die Ruhe genießen.
Ein Außenstellplatz bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel zu parken, ohne lange nach einem Parkplatz suchen zu müssen.
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer Wohnung in Rottenburg besticht durch ihre erstklassige Ausstattung, die exklusive Lage und das durchdachte Raumkonzept. Hier können Sie Ihren Wohntraum in vollen Zügen genießen und sich rundum wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnjuwel begeistern!
Lagebeschreibung:
Rottenburg am Neckar gehört dem Landkreis Tübingen an und liegt rund 50km südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und etwa 12km südwestlich der Kreisstadt Tübingen. Rottenburg am Neckar hat 17 eingegliederte Ortschaften. Durch die verkehrsgünstige Lage an der A81 Richtung Stuttgart und der B28 Richtung Tübingen, kommt man so schnell nach Sindelfingen, Stuttgart, Tübingen, Reutlingen.Die Bischofsstadt Rottenburg hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielen
Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Bei einem Stadtbummel können Sie in einem der zahlreichen Ladengeschäfte einkaufen oder auf dem historischen Marktplatz einen Kaffee genießen. Die Kernstadt und ihre Ortschaften sowie die nahe Umgebung bieten Besuchern und Bürgern vielfältige Freizeitmöglichkeiten und attraktive Ausflugsziele.
Auch Fahrradfahrer und Wanderer kommen bei den herrlichen Landschaften in und um
Rottenburg voll auf Ihre Kosten. Rottenburg am Neckar wurde nicht umsonst im Jahr 2013 Deutschlands aktivste Stadt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2018
- Endenergiebedarf:
- 23,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Energieausweis gültig bis:
- 26.08.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Pellet
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2018
Ausstattungsbeschreibung:
- Fußbodenheizung (Pellet)- Hochwertiger Parkettboden
- gemütliche Teppichboden im Schlafzimmer
- großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
- große Terrasse mit Garten als Sondernutzungsrecht
- Einbauküche von der Firma Nolte
- Außenstellplatz (10.000€) = Gesamtpreis 509.000€
Sonstige Angaben:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.Besichtigungen:
Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
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- Telefon
- E-Mail: rottenburg@remax.de
gerne zur Verfügung.
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