Verkaufsfläche - Miete - Rottenburg
Gewerbefläche in historischem zentralem Gebäude in der Altstadt von Rottenburg!
1.710 €
Rottenburg
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Verkaufsfläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
72108
Ort
Rottenburg
Gewerbefläche
171 m²
Kaltmiete
1.710 €
Beschreibung:
Das unter Denkmalschutz stehende zentrale Gebäude in der Altstadt von Rottenburg am Neckar vereint historischen Charme mit modernen Nutzungsmöglichkeiten. Das 1. Obergeschoss steht zur Vermietung und bietet eine großzügige Fläche mit flexibler Raumaufteilung.Details zum 1. Obergeschoss:
Fläche: 171 m²
Räumlichkeiten:
6 Zimmer, zwei kleine Bäder, ein separates WC sowie eine Küche. Zwei weitere Zimmer könnten durch entsprechende Abtrennungen zusätzlich erschlossen werden.
Nutzung:
Das 1. Obergeschoss wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt und eignet sich somit perfekt für allgemeine Büros oder Arztpraxen. Die vielseitige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung, die ideal auf die Bedürfnisse von Dienstleistern oder medizinischen Einrichtungen zugeschnitten werden kann.
Renovierungsbedarf und Verhandlungsbereitschaft:
Ein gewisser Renovierungsbedarf besteht. Die Räume sind im unrenovierten Zustand der Übergabe des gerade beendeten Mieterverhältnisses, doch der Vermieter ist bereit, in Absprache mit dem zukünftigen Mieter über eine Beteiligung an den Renovierungskosten zu verhandeln. Dadurch können individuelle Anforderungen optimal berücksichtigt werden.
Weitere Gebäudenutzung:
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein Brillengeschäft
2. Obergeschoss: Im 2. Obergeschoss ist eine Hautarztpraxis angesiedelt
Zusätzliche Merkmale:
Aufzug: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zum 1. und 2. Obergeschoss erleichtert und das Objekt barrierefrei zugänglich macht.
Da es sich um ein Denkmalgeschütztes Gebäude handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Lagebeschreibung:
Rottenburg am Neckar gehört dem Landkreis Tübingen an und liegt rund 50km südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und etwa 12km südwestlich der Kreisstadt Tübingen. Rottenburg am Neckar hat 17 eingegliederte Ortschaften. Durch die verkehrsgünstige Lage an der A81 Richtung Stuttgart und der B28 Richtung Tübingen, kommt man so fix nach Sindelfingen, Stuttgart, Tübingen, Reutlingen.Die Bischofsstaut Rottenburg hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Bei einem Stadtbummel können Sie in einem der zahlreichen Ladengeschäfte einkaufen oder auf dem historischen Marktplatz einen Kaffee genießen. Die Kernstadt und ihre Ortschaften sowie die nahe Umgebung bieten Besuchern und Bürgern vielfältige Freizeitmöglichkeiten und attraktive Ausflugsziele.
Auch Fahrradfahrer und Wanderer kommen bei den herrlichen Landschaften in und um Rottenburg voll auf Ihre Kosten. Rottenburg am Neckar wurde nicht umsonst im Jahr 2013 Deutschlands aktivste Stadt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Energieausweis:
- es besteht keine Pflicht!
Ausstattungsbeschreibung:
Ausstattung des 1. Obergeschosses:Fläche: 171 m²
Zimmer: 6 Zimmer (2 weitere Zimmer durch Abtrennung erschließbar)
Bäder: 2 kleine Bäder
WC: 1 separates WC
Küche: Vorhanden
Aufzug: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen
Bodenbelag: individuelle Gestaltung möglich
Heizung: Gas Heizung (Energieausweis nicht erforderlich, da das Haus denkmalgeschützt ist)
Fenster: Moderne Fenster (Denkmalschutz-Auflagen berücksichtigt)
Sonstige Angaben:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.Besichtigungen:
Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir sind technologisch bestens aufgestellt, um für unsere Kunden online und mobil erreichbar zu sein.
Unsere Maklerinnen und Makler stehen für Anfragen zu Immobilienverkauf, Immobiliensuche oder für Beratungsgespräche via
- Video- Chat (z.B. WhatsApp),
- Telefon
- E-Mail: rottenburg@remax.de
gerne zur Verfügung.
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