Zweifamilienhaus - Kauf - Horb
*VERKAUFT* Charmantes Mehrfamilienhaus: Zwei Häuser, vier Einheiten - Vielseitiges Wohn- und Anlageobjekt.
349.000 €
Horb
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
72160
Ort
Horb
Zimmer
10
Wohnfläche
334 m²
Grundstück
471 m²
Beschreibung:
Zum Verkauf stehen zwei charmante aneinander gebaute Häuser im idyllischen Horb-Nordstetten. Das vordere Haus hat zwei Wohnungen und ein Apartment mit Küche, Bad und zwei Zimmern. Das nach hinten gebaute Haus wird aktuell als Wohnhaus genutzt.Die Immobilie wurde 1841 erbaut und verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. 1985 wurde eine umfassende Kernsanierung durchgeführt, während 2016 die Bäder und Fenster modernisiert wurden. Diese Maßnahmen gewährleisten nicht nur die Langlebigkeit der Bausubstanz, sondern auch einen zeitgemäßen Wohnkomfort.
Das Haus besteht aus einem vorderen Teil und einem hinteren Teil und verfügt jeweils über einen gepflegten Garten der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Hier können Sie entspannen, gärtnern oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Aktuell ist das Haus teilweise vermietet, bietet aber auch vielfältige Möglichkeiten zur Eigennutzung.
Lagebeschreibung:
Horb-Nordstetten ist ein malerischer Stadtteil von Horb am Neckar - Das Tor zum SchwarzwaldHorb am Neckar liegt malerisch am Lauf des oberen Neckars.
Hoch oben thront majestätisch die Stiftskirche. Die über 900-jährige Geschichte ist in Horb allgegenwärtig. In der Kernstadt schlägt das Herz der Stadt. Ein Spaziergang durch verwinkelten Gassen und Horber „Stäpfele“ hat Charme. Horb hat 17 Stadtteile, die sich als quirlige Dörfer um das Zentrum scharen. Über 25.000 Horberinnen und Horber leben in der 120 Quadratkilometer großen Flächenstadt in reizvoller Landschaft.
Sehr gute Infrastruktur mit traditionellesm Handwerk, modernen Dienstleistungsbetrieben und international agierende Unternehmen bieten attraktive Arbeitsplätze. Ein umfangreiches Betreuungs- und Bildungsangebot in Kitas, Grundschulen und allen weiterführenden Schulen, bis hin zur Dualen Hochschule, sowie moderne Baugebiete schaffen ein angenehmes Umfeld für Familien.
Horb ist bequem erreichbar. Die Stadt ist Haltepunkt auf der IC-Strecke Stuttgart - Zürich und auf der Gäubahn Stuttgart -Singen, sowie auf der Kulturbahn mit Anschluss in Richtung Tübingen und Pforzheim. Der direkte Autobahnanschluss an die A 81 Stuttgart - Singen verleiht mobile Unabhängigkeit.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1841
- Endenergiebedarf:
- 123,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 15.11.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1841
Ausstattungsbeschreibung:
- zwei Häuser, 4 Wohnungen- teilweise vermietet
- 2 Gärten
- Kernsanierung im Jahre 1985
- Modernisierung im Jahre 2016
- Stellplätze vor dem Haus
- Garage mit Saunamöglichkeit
Sonstige Angaben:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.Besichtigungen:
Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
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