Wohn- und Geschäftshaus - Kauf - Eutingen im Gäu
Platz für Träume und Familienglück - Einfamilienhaus zum erschwinglichen Preis!
239.000 €
Eutingen im Gäu
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
72184
Ort
Eutingen im Gäu
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
185 m²
Grundstück
142 m²
Beschreibung:
Familiennest zum erschwinglichen Preis!Dieses große, ständig sanierte freistehende Wohnhaus, bietet reichlich Wohnraum für eine Familie oder zur Kapitalanlage. Die Immobilie könnte mit wenigen Umbaumaßnahmen zu einem 3-Familienhaus ausgebaut werden.
Im Erdgeschoss gibt es zwei Hauseingänge. Einer führt in den Wohnbereich und der andere in den derzeit gewerblich genutzten Bereich mit zwei Räumen und einer Küche.
Im Obergeschoss sind die Wohnräume, ein Kinderzimmer, eine Küche, das Badezimmer und das Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss ist (teil-)ausgebaut und es wurde auf Trennwände verzichtet, so dass Sie hier nach Herzenslaune kreativ sein dürfen.
Eine schöne, ruhige Terrasse in Südlage, die zum sofortigen Entspannen einlädt und ein Balkon machen das Haus zu etwas ganz Besonderem.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses besonderen Hauses inspirieren!
Lagebeschreibung:
Eutingen im Gäu ist eine Gemeinde im Landkreis Freudenstadt im Bundesland Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 50 Kilometer südwestlich von Stuttgart und ist Teil der Region Nordschwarzwald.Die Nähe zum Schwarzwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Kirchen und historische Gebäude prägen das Ortsbild.
Eutingen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Es gibt eine Anbindung an die Autobahn A81 sowie Bahnverbindungen, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten.
Die Gemeinde verfügt über Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene soziale Einrichtungen, die zur Lebensqualität beitragen. Auch bieten verschiedene Sportvereine Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1914
- Endenergiebedarf:
- 190,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 22.02.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Holz
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1914
Ausstattungsbeschreibung:
- Grundlegende Haussanierung ab 2009 mit Anbau von Terrasse und Balkon, Erneuerung der Elektrik, Wasser, Abwasser und Heizung- Ausbau des DG zu möglichem Wohnraum
- Anschlüsse für die Umstellung von Holz auf Öl und Gas sind bereits vorhanden
- zwei 1000 Liter Öltanks und zwei 1000 Liter Pufferspeicher im Erdgeschoss
- ausgebaute und gedämmte Dachsparren, Dachbalken wurden teilweise erneuert. 3-facher Boden, Anschlüsse für Elektrik, Heizung, Wasser und Abwasser in DG vorhanden
- Stellplatz ist gepachtet. Kann jedoch käufich von der Gemeinde erworben werden
Sonstige Angaben:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.Besichtigungen:
Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
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- E-Mail: rottenburg@remax.de
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