Etagenwohnung - Kauf - Rottenburg
Neue Wände, neues Glück: Hier fehlt nur noch Ihr Netflix-Passwort! Renovierte 3-Zimmer-Wohnung.
299.000 €
Rottenburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
72108
Ort
Rottenburg
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
70 m²
Grundstück
470 m²
Beschreibung:
Modernes Wohnen mit Potenzial: Großzügige 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit BalkonoptionTauchen Sie ein in das Ambiente dieser großzügigen 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss, die durch ihre intelligente Raumaufteilung und die Möglichkeit zur Schaffung eines Balkons auf der Südseite beeindruckt. Diese Wohneinheit vereint zeitgemäße Eleganz mit praktischem Wohnkomfort und bietet Raum für individuelle Entfaltung.
Wohnen ohne Kompromisse:
Die Wohnung präsentiert sich mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die geschickte Planung minimiert Dachschrägen und maximiert den nutzbaren Raum, sodass Sie die 3 Zimmer flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten können.
Moderne Ausstattung und zeitgemäßer Komfort:
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung. Die moderne Küche bietet Platz für kulinarische Kreationen, während das Badezimmer mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten überzeugt.
Erleben Sie die Vorzüge dieser attraktiven 3-Zimmer Wohnung vor Ort und lassen Sie sich von der Möglichkeit zur Balkonerweiterung inspirieren. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie sich Ihr neues Zuhause perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt.
Lagebeschreibung:
Rottenburg-Kiebingen liegt rund drei Kilometer östlich von Rottenburg am Neckar und rund acht Kilometer südwestlich von Tübingen. Eingebettet in das Neckartal und das Waldgebiet Rammert.Zudem bietet Kiebingen eine angenehme Lebensqualität mit einem intakten Vereinsleben. Kiebingen hat einen Kindergarten, eine Grundschule, einen kleinen Lebensmittelmarkt, ein Café und eine Sportgaststätte.
Die Lage von Kiebingen am Neckar ermöglicht den Bewohnern nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch eine gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Tübingen und Stuttgart. Diese Nähe zu größeren Städten bietet sowohl kulturelle als auch berufliche Möglichkeiten und dennoch kehrt man in Kiebingen immer wieder zur ruhigen Dorfatmosphäre zurück.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1997
- Endenergiebedarf:
- 42,88 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 15.11.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Erdwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1992
Ausstattungsbeschreibung:
Highlights:- frisch renoviert
- Bad neu renoviert
Günstige Nebenkosten dank:
- Neuer Heizung / Erdwärme mit Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaik
Die weiteren Wohneinheiten:
Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit ca. 46,19m²
1. Obergeschoss: 3-Zimmer Wohnung mit ca. 75,48m²
2. Obergeschoss links: 3- Zimmer Wohnung mit ca. 70,35m²
2. Obergeschoss rechts: 2-Zimmer Wohnung mit ca. 55,56m²
Sonstige Angaben:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.Besichtigungen:
Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
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- Video- Chat (z.B. WhatsApp),
- Telefon
- E-Mail: rottenburg@remax.de
gerne zur Verfügung.
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