Einfamilienhaus - Kauf - Wannweil
Charmantes Einfamilienhaus mit historischem Flair und modernem Komfort in ruhiger Dorflage!
349.000 €
Wannweil
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
72827
Ort
Wannweil
Zimmer
7
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
136 m²
Grundstück
138 m²
Beschreibung:
Bei dieser dreistöckigen Doppelhaushälfte in Wannweil handelt es sich um einen Erstbezug nach umfangreicher Sanierung im Jahre 2023/2024. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.Die Doppelhaushälfte präsentiert sich nach der vollständigen Sanierung - Fertigstellung März 2024 - in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Die Sanierung umfasste alle wesentlichen Aspekte wie die Erneuerung der Elektrik und die Installation einer effizienten Infrarotheizung. Zusätzlich wurde die Photovoltaikanlage vorbereitet, sodass zukünftige Eigentümer von nachhaltiger Energie profitieren können.
Die sieben Zimmer verteilen sich auf drei Etagen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die vielen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das moderne Badezimmer und das separate Gäste-WC sind stilvoll gestaltet.
Diese Doppelhaushälfte ist der perfekte Rückzugsort für Familien und Paare, die Wert auf modernes Wohnen und eine naturnahe Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung:
Wannweil liegt im Westen von Reutlingen. Die Innenstadt von Reutlingen erreicht man bequem mit dem Bus oder PKW in 5 min. Die Anbindung zur Autobahn nach Tübingen und Stuttgart erreicht man ebenfalls in 5 min. Der Kindergarten ist 50 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1890
- Endenergiebedarf:
- 120,32 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 20.06.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1890
Ausstattungsbeschreibung:
Highlights dieser Immobilie:Wohnfläche: 136 m²
Etagen: 3
Zimmer: 7
Sanierung: 2023/2024 vollständig entkernt und von Grund auf saniert und modernisiert (inklusive Elektrik)
Heizung: Moderne Infrarotheizung
Photovoltaik: Anlage ist vorbereitet
Dachsanierung: Inklusive vier Dachfenstern
Extras: Ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Badezimmer: 1 modernes Badezimmer
Gäste-WC: Separates Gäste-WC
Lage: Ruhige und familienfreundliche Umgebung
Detaillierte Beschreibung:
Sonstige Angaben:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.Besichtigungen:
Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
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