Wohnen - Kauf - Bodelshausen
Vielseitiger Bauplatz mit bestehender Werkstatt: Ideale Gelegenheit für individuelle Gestaltung!
260.000 €
Bodelshausen
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
72411
Ort
Bodelshausen
Grundstück
921 m²
Beschreibung:
Willkommen zum perfekten Baugrundstück mit einer bereits vorhandenen Werkstatt! Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur eine solide Basis für Ihre zukünftigen Baupläne, sondern auch die Möglichkeit, von den bereits vorhandenen Strukturen zu profitieren. Die geräumige Werkstatt kann als temporäre Arbeitsstätte während des Bauprozesses dienen oder sogar in das endgültige Design integriert werden, je nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen.Mit einer Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten bietet dieses Grundstück Raum für kreative Entfaltung und individuelle Gestaltung. Egal, ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, eine Gewerbeeinheit oder eine Mischung aus beidem entscheiden, die vorhandene Werkstatt bietet Flexibilität und Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Darüber hinaus profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage dieses Grundstücks, die eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege und Einrichtungen bietet. Mit dieser Kombination aus vorhandener Infrastruktur, Potenzial für individuelle Gestaltung und einer günstigen Lage ist dieses Baugrundstück eine herausragende Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Bauherren, ihre Visionen zu verwirklichen.
Nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um mehr über dieses einzigartige Baugrundstück mit Werkstatt zu erfahren und Ihren Traum vom eigenen Zuhause oder Geschäftsraum zu verwirklichen!
Lagebeschreibung:
Bodelshausen ist eine reizvolle Gemeinde im Landkreis Tübingen im Bundesland Baden-Württemberg, Deutschland. Die kleine Stadt liegt malerisch eingebettet in den Landschaften der Schwäbischen Alb und bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, die sowohl Bewohner als auch Besucher gleichermaßen anzieht.Eine bemerkenswerte Eigenschaft von Bodelshausen ist die wunderschöne natürliche Umgebung. Die Schwäbische Alb bietet eine atemberaubende Kulisse für Naturbegeisterte und bietet Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erkunden der malerischen Landschaft. Die sanften Hügel, Wälder und Wiesen der Region machen sie zu einem idealen Ziel für Naturliebhaber.
Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihre malerische Architektur aus, mit traditionellen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden, die von ihrer reichen kulturellen Vergangenheit zeugen.
Es gibt verschiedene lokale Geschäfte und Restaurants, in denen sowohl Bewohner als auch Touristen die authentische deutsche Küche genießen und die Herzlichkeit einer Kleinstadt erleben können.
Darüber hinaus bietet die strategische Lage von Bodelshausen eine einfache Anbindung an nahegelegene Sehenswürdigkeiten und größere Städte, was es zu einer praktischen Basis für die Erkundung der weiteren Region macht. Dank der Nähe zu Städten wie Tübingen und Stuttgart haben die Bewohner den Vorteil des Stadtlebens, während sie die Ruhe einer kleineren Gemeinschaft genießen können.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Endenergiebedarf:
- 206,47 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 06.03.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Pelletheizung
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1927
Ausstattungsbeschreibung:
BaugrundstückGesamtfläche: Ca. 921 m². Aktuell befinden sich auf diesem Grundstück noch eine Werkstatt, 4 Garagen, Holzlager und ein Heizungsraum mit ca, 245 m² Gewerbe-/Nutzfläche.
2 Mehrfamilienhäuser mit bis zu 12 Wohneinheiten sind möglich
Gewerbeeinheiten sind möglich
Sonstige Angaben:
lle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.Besichtigungen:
Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
ℹ Wir sind technologisch bestens aufgestellt, um für unsere Kunden online und mobil erreichbar zu sein.
Unsere Maklerinnen und Makler stehen für Anfragen zu Immobilienverkauf, Immobiliensuche oder für Beratungsgespräche via
- Video- Chat (z.B. WhatsApp),
- Telefon
- E-Mail: rottenburg@remax.de
gerne zur Verfügung.
Zusätzlich sind wir auch über unsere Social Media- Kanäle erreichbar:
Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen: