Doppelhaushälfte - Kauf - Bondorf
Modernes Wohnen mit grüner Energie: Doppelhaushälfte in Bondorf mit topaktueller Photovoltaikanlage.
365.000 €
Bondorf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71149
Ort
Bondorf
Zimmer
6
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Wohnfläche
107 m²
Grundstück
452 m²
Beschreibung:
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1955 in guter und solider Massivbauweise erbaut.Sie befindet sich in einer ruhigen Gegend von Bondorf, dabei sehr zentral mit guter Erreichbarkeit der Ortsmitte mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.
Das Grundstück ist ca. 452 m² groß und bietet aktuell ca. 107 m² Platz zum Wohnen.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind jeweils 3 Zimmer.
Die Photovolatikanlage mit Batteriespeicher wurde im Jahr 2023 installiert. Sie dient zur Stromversorgung der elektrischen Heizung. Zudem wird das Haus über Ölöfen befeuert. Die Elektroleitungen des Hauses wurden im Jahre 1980 neu installiert. Im Jahr 2000 wurde das Dach komplett neu gedämmt und gedeckt. Auch die oberste Geschossdecke wurde gedämmt.
Das Erdgeschoss ist über wenige Stufen direkt zu erreichen. Über das Treppenhaus gelangt man in den durch eine Eingangstür abgetrennten Wohnbereich. Hier befindet sich ein Gästezimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, eine Essküche, ein kleines Wohnzimmer und ein angrenzendes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Das WC ist im Flur dieses Stockwerkes.
Über die Flurtreppe gelangt man in das 1. Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer, Bad mit Waschbecken und Dusche sowie zwei weitere Zimmer. Das WC ist im Flur dieses Stockwerkes. Auch im Dach könnte noch ein Zimmer oder Studio neu entstehen. Im Untergeschoss befindet sich ein Waschraum, ein Hobbyraum, ein Gewölbekeller sowie ein Öllagerraum. Anstelle des Schuppens können Garagen erstellt werden.
Im Außenbereich bietet ein großer Schuppen viel Platz zum Abstellen und Lagern, ein weiterer Holzlagerplatz befindet sich direkt daneben. Im Garten kann man sich auf der Sonneterrasse wunderbar entspannen.
Nach einer zeitgemäßen Sanierung kann dieses Haus zur Wohlfühloase für Sie und Ihre Familie werden.
Lagebeschreibung:
Bondorf ist eine Gemeinde im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg, Die Gemeinde liegt etwa 25 km südwestlich von Stuttgart und hat eine Fläche von 8,65 Quadratkilometern.Bondorf hat ca. 6.300 Einwohnern und ist bekannt für seine landschaftlich reizvolle Lage am Rande des Naturparks Schönbuch. Die Gemeinde ist von Wäldern und Feldern umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten sowie einen Golfplatz.
Das Zentrum von Bondorf besteht aus mehreren Straßen mit Geschäften, Restaurants und Cafés. Hier finden sich auch die wichtigsten Einrichtungen der Gemeinde, wie die Gemeindeverwaltung, die Kirche und die Schule. Bondorf hat auch ein Hallenbad und mehrere Sportanlagen, darunter einen Tennisplatz und einen Fußballplatz. Zum S-Bahnhof Herrenberg nach Stuttgart sind es ca. 10 min mit dem Auto.
Insgesamt ist Bondorf eine ruhige und ländliche Gemeinde mit einer freundlichen Atmosphäre.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1955
- Endenergiebedarf:
- 192,63 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 15.01.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1955
Ausstattungsbeschreibung:
- Voll erschlossen- 2 Wohneinheiten
- 6 Zimmer 2 Bäder
- Photovoltaikanlage Juli 2023
- KW-Peak 5,74
- Batteriespeicher 5 kWh
- Elektroinstallation 1980
- DG gedämmt
- Oberste Geschossdecke gedämmt
- Außenverkleidung Eternitplatten
- Hauptgebäude Dach neu gedeckt - Lattung, Dachdämmung Sperrdämmung (Jahr 2000 Zimmerei Kussmaul)
- Vorgarten und Hausgarten
- Hofbefestigung
Sonstige Angaben:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.Besichtigungen:
Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
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