Mehrfamilienhaus - Kauf - Rottenburg
Zwischen Vergangenheit und Zukunft: Potenzialreiches Sanierungsprojekt mit vielen Optionen!
525.000 €
Rottenburg
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
72108
Ort
Rottenburg
Zimmer
17
Schlafzimmer
12
Badezimmer
4
Anzahl sep. WC
4
Wohnfläche
312 m²
Grundstück
754 m²
Beschreibung:
Das 5-Familienhaus mit angrenzender Scheune präsentiert sich als herausforderndes, jedoch äußerst vielversprechendes Sanierungsobjekt. Die Immobilie zeigt deutliche Zeichen des Verfalls, bietet jedoch gleichzeitig ein enormes Potenzial für verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten wie Ausbau, Umbau oder sogar einen Neubau.Sowohl das Hauptgebäude als auch die Scheune bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügigen Grundrisse und die Bausubstanz bilden eine ausgezeichnete Basis für kreative Umbau- und Renovierungsprojekte. Die ersten Gespräche mit den örtlichen Behörden haben ergeben, dass ein Abriss und Neubau des Objekts durch entsprechende Subventionen im Sanierungsfahrplan unterstützt werden könnten.
Investitionschance: Dieses Sanierungsprojekt bietet Investoren und Entwicklern eine einzigartige Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial zu investieren. Mit der richtigen Vision und Planung könnte dieses Objekt zu einem attraktiven Wohn- und Gewerbeareal in einer begehrten Lage entwickelt werden.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.
Lagebeschreibung:
Rottenburg am Neckar gehört dem Landkreis Tübingen an und liegt rund 50km südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und etwa 12km südwestlich der Kreisstadt Tübingen. Rottenburg am Neckar hat 17 eingegliederte Ortschaften. Durch die verkehrsgünstige Lage an der A81 Richtung Stuttgart und der B28 Richtung Tübingen, kommt man so fix nach Sindelfingen, Stuttgart, Tübingen, Reutlingen.Die Bischofsstadt Rottenburg hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Bei einem Stadtbummel können Sie in einem der zahlreichen Ladengeschäfte einkaufen oder auf dem historischen Marktplatz einen Kaffee genießen. Die Kernstadt und ihre Ortschaften sowie die nahe Umgebung bieten Besuchern und Bürgern vielfältige Freizeitmöglichkeiten und attraktive Ausflugsziele.
Auch Fahrradfahrer und Wanderer kommen bei den herrlichen Landschaften in und um Rottenburg voll auf Ihre Kosten. Rottenburg am Neckar wurde nicht umsonst im Jahr 2013 Deutschlands aktivste Stadt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1900
- Endenergiebedarf:
- 875,11 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 04.03.2024
- wesentlicher Energieträger:
- Holz
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1900
Ausstattungsbeschreibung:
- Sanierungsgebiet- Ausbaubare Scheune inkl.
- Sanierungsvorschlag vorhanden
- NEUBAU: Pläne für 6-8 Familienhaus liegen vor
- viel Fläche inkl. Gewerbefläche
- Abriss kann subventioniert werden
Kaufpreis: der Kaufpreis für das Mehrfamilienhaus inkl. Scheune liegt bei 525.000€, zzgl. kann ein angrenzendes Grundstück (Fläche ca. 196m²; Flst. 376) für 114.000€ = Gesamtpreis 639.000€
Sonstige Angaben:
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.Besichtigungen:
Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
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- Telefon
- E-Mail: rottenburg@remax.de
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