Halle - Kauf - Rottenburg
Komplettpaket für Unternehmer: Gewerbehalle mit Büro - Hier können Sie sofort durchstarten!
639.000 €
Rottenburg
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Halle
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
72108
Ort
Rottenburg
Anzahl sep. WC
1
Grundstück
378 m²
Gewerbefläche
210 m²
Beschreibung:
Willkommen in Ihrer zukünftigen Geschäftsstätte! Die großzügige, vielseitig nutzbare Halle bietet genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Ein modernes Büro innerhalb der Halle sorgt für optimale Arbeitsbedingungen.Der gepflasterte Hof hinter einem geschlossenenTor bieten bequemen Zugang und ausreichend Parkmöglichkeiten. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein elektrisches Tor, das nicht nur Sicherheit, sondern auch einen professionellen Eindruck vermittelt.
Kurz gesagt, diese Gewerbehalle ist mehr als nur ein Arbeitsraum - sie ist ein Ort, an dem Ihre beruflichen Ambitionen und Ihre persönlichen Bedürfnisse harmonisch vereint werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.
Die Halle ist aufgrund der Lage in einem Mischgebiet nur mit der dazugehörigen Wohnung zu erwerben. Gerne geben wir Ihnen mehr Informationen zur Wohnung in einem persönlichen Gespräch. Ein paar Daten zur Wohnung finden Sie weiter unten im Expose.
Lagebeschreibung:
Rottenburg am Neckar gehört dem Landkreis Tübingen an und liegt rund 50km südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und etwa 12km südwestlich der Kreisstadt Tübingen. Rottenburg am Neckar hat 17 eingegliederte Ortschaften. Durch die verkehrsgünstige Lage an der A81 Richtung Stuttgart und der B28 Richtung Tübingen, kommt man so fix nach Sindelfingen, Stuttgart, Tübingen, Reutlingen.Die Bischofsstadt Rottenburg hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Bei einem Stadtbummel können Sie in einem der zahlreichen Ladengeschäfte einkaufen oder auf dem historischen Marktplatz einen Kaffee genießen. Die Kernstadt und ihre Ortschaften sowie die nahe Umgebung bieten Besuchern und Bürgern vielfältige Freizeitmöglichkeiten und attraktive Ausflugsziele.
Auch Fahrradfahrer und Wanderer kommen bei den herrlichen Landschaften in und um Rottenburg voll auf Ihre Kosten. Rottenburg am Neckar wurde nicht umsonst im Jahr 2013 Deutschlands aktivste Stadt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1986
- Endenergiebedarf:
- 116,42 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis Gewerbe
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 12.04.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1986
Ausstattungsbeschreibung:
Zur Halle:- 210 m² Gewerbefläche inkl. Büro
- Innenhof neu gepflastert
- derzeit vermietet
- Zwei Elektrische Tore + neue Eingangstüre
Zur Wohnung:
- 132 m² Wohnfläche (Erdgeschosswohnung) + Anteil Terrasse 36m² /2
- zwei Stellplätze für Autos
- Terrasse
- schöner Garten, Sondernutzungsrecht möglich
Der Preis setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschosswohnung 561.000€
Gewerbehalle: 639.000€
GESAMTPREIS: 1.200.000€
Sonstige Angaben:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.Besichtigungen:
Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
ℹ Aufgrund der aktuellen Situation teilen wir unser neuestes Update zu unseren Maßnahmen mit: Wir sind technologisch bestens aufgestellt, um für unsere Kunden online und mobil erreichbar zu sein.
Unsere Maklerinnen und Makler stehen für Anfragen zu Immobilienverkauf, Immobiliensuche oder für Beratungsgespräche via
- Video- Chat (z.B. WhatsApp),
- Telefon
- E-Mail: rottenburg@remax.de
gerne zur Verfügung.
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